Нажмите на фотографию, чтобы закрыть ее

Советы будущим заказчикам.

1. Предварительная подготовка

- Сначала рекомендуется описать идею о новом здании. В тексте должны быть перечислены функции и количество помещении, их приблизительные размеры и площади, предпочтения заказчика материалов и конструкций.  Также могут быть собраны материалы, статьи, фотографии и т.д. как примеры к идеям клиента.
Подробное описание идеи может помочь при выборе архитектора, предлагая различным проектировщикам одинаковых (и полных) данных на основе которых проектировщики изготовят свои предложения.


Подробное описание идеи впоследствии используется для составления задания на проектирование.


- Рекомендуется, прежде чем приступить к проектированию, будущему заказчику выяснить для себя экономическую целесообразность концепции нового здания. Если будущее здание имеет коммерческую функцию (торгового, промышленного или здания для продажи / аренды площадей), заказчик должен иметь бизнес-план, в котором решены все экономические вопросы. В противном случае, изготовление бизнес-плана параллельно с проектом может изменить задание на проектирование в этап работы когда уже есть готовые разработки проекта.
-Получение основных документов - документы на собственность / права на строительство, эскиз участка, фрагмент подробного устройственного плана  (виза на проектирование) и другие.
2. Проектирование.
- Некоторые предпочитают купить готовый типовой проект чтобы избежать более высоких расходов на разработку индивидуального проекта. Однако, в большинстве случаев типовой проект меняется по желанию заказчика или в связи с необходимостью адаптации проекта к существующей местности, и это приводит к выравниванию цен. Если все таки вы решили купить готовый проект, заранее выясните какие дополнительные расходы будут для адаптирования.


В большинстве случаев готовый типовой проект стоит столько же сколько и изготовление индивидуального проекта


- Если вы решили получить индивидуальный проект, найдите время, чтобы подготовить его. Ознакомьтесь с различными предложениями и выберите архитектора с которым будете работать. Если возможно договоритесь о сроках, достаточных для нормального изготовления проекта. Чем сложнее здание, тем больше времени требуется для разработки проекта. Проектирование больших зданий требует больше времени, чем их строительство. Наверно вы видели ролик в интернете про 10-этажного отеля, которого построили за одну неделю. Такое немыслимо без подробного проекта ...
- Принимайте активное участие в процессе разработки проекта, это не только не будет стоить вам дополнительных расходов - а сохранить вам нервы и деньги во время строительства. В договорре на проектирование, как правило, указаны права заказчика: знакомиться с работой проектировщика, требовать изменения или дополнения к разработке проекта. Если такие клаузы отсутствуют - требуйте их. Подробно ознакомляйтесь с решениями, принятыми проектировщиком, предлагайте на обсуждение ваши мнения и идеи.


Меняйте здание на бумаге, а не когда оно уже из бетона ...


- Выбирайте энергоэффективные и экологические решения.
3. Строительство
- Рекомендуется заказчику во время строительства, нанять доверенного компетентного специалиста (консультанта). Он может участвовать во встречах с проектировщиком, строителем, надзорной фирмой и консультировать заказчика по всем техническим вопросам.
4. Некоторые популярные факты:
- Стоимость материалов составляет около 55-65% от стоимости строительства.
- Отделочные и завершительные работы стоят столько, сколько строительство конструкции здания.
- Крыша здания стоит столько, сколько 1 этаж здания(для скатных крыш).
- Ванная комната стоит столько, сколько гостиная (для квартир и домов - среднего класса)
Best cleaning products from Stein's Wirkt reinigungsmittel and imprägnieren so please visit our website and view our offers for Reinigungsproblem and Spezialreiniger from Stein's Fleckentferner